Kauppakeskus Malmin Novan energiaprojekti

Kauppakeskus Malmin Nova on palvellut kattavalla valikoimallaan ja keskeisellä sijainnillaan asiakkaitaan jo 1980-luvulta lähtien. Lähes 50 liikettä sisältävä kauppakeskuskokonaisuus on laajentunut ja päivittynyt useassa eri vaiheessa, ja laajassa kiinteistössä oli runsaasti käytössä myös rakennuksen pitkästä historiasta muistuttavaa tekniikkaa.

Kiinteistön omistava eQ Liikekiinteistöt halusi parantaa kohteensa energiatehokkuutta ja toimivuutta sekä samalla pienentää hiilijalanjälkeä.

Newsecin asiantuntijat kartoittivat kiinteistön nykytilan, haasteet ja kehitysmahdollisuudet. Projektissa oli mukana kiinteistöpäällikkö, energiamanageri ja rakennuttamisen asiantuntijoita. Kiinteistöpäällikkö tunsi kohteen moniulotteisesti ja tunnisti vanhimmalla kiinteistön osalla selkeää parannustarvetta, joihin löydettiin yhdessä Newsecin taloteknisten asiantuntijoiden kanssa tehokkaat ratkaisut.

Projektin tuloksena suunniteltiin kiinteistön energiatehokkuutta merkittävästi parantava talotekninen hankekokonaisuus, jonka avulla sähkön- ja lämmönkulutusta voitiin pienentää.

Tavoitteena oli vähentää kohteen energiankäyttöä kokonaisuudessaan lähes 20 % ja vuotuista hiilijalanjälkeä noin 150 tonnia, mikä vastaa yli miljoonaa henkilöautolla ajettua kilometriä tai yli 500 edestakaista lentomatkaa Eurooppaan.

Hankkeessa lisättiin lämmön talteenottoa ilmanvaihdosta ja tehostettiin talotekniikan käyttöä. Nämä toimenpiteet paransivat samalla esimerkiksi ilmanvaihdon toimintavarmuutta.

"Toteutetulla projektilla kehitimme merkittävästi kiinteistön energiatehokkuutta ja talotekniikan toimintavarmuutta yhdessä Newsecin kanssa. Hyödyntämällä kumppaniverkostomme osaamista löysimme parhaat ratkaisut kiinteistöjen jatkuvaan kehitykseen”, kertoo Kimmo Alaharju eQ Varainhoito Oy:stä.