BREEAM In-Use ympäristösertifiointi

Mikä on BREEAM In-Use

Kansainvälisesti käytössä olevaa BREEAM In-Use ympäristöluokitusjärjestelmää käytetään olemassa olevien kiinteistöjen ympäristösertifiointiin. Kiinteistön omistajat voivat sertifioinnin myötä mitata, arvioida ja parantaa rakennusten suorituskykyä ja ympäristötehokkuutta. Sertifioimalla kiinteistöjä omistaja pystyy osoittamaan vastuullisuustekoja konkreettisesti, ja lisäämään kiinteistön arvoa ja kilpailukykyä markkinoilla.

Vertailtavaa kestävyyttä

BREEAM In-Use sertifikaatti on rakennuskohtainen ja jakautuu kahteen osioon, joista voidaan sertifioida molemmat tai vain toinen. Ensimmäisessä osiossa (BREEAM In-Use Part 1) arvioidaan fyysistä rakennusta ja sen suorituskykyä sekä teknisiä ratkaisuja. Toinen osio (BREEAM In-Use Part 2) puolestaan liittyy kiinteistön hallintaan ja käyttöön liittyviin toimintamalleihin sekä menettelytapoihin. Arvioitavia kategorioita on molemmissa osioissa kahdeksan, joiden kautta sertifiointitaso määrittyy. Kategorioissa arvotetaan mm. kiinteistön energiatehokkuutta, materiaalivalintoja, valaistusta, jätehuoltoa sekä ympäristöjohtamista.

Sertifioinnin hakeminen edellyttää pätevöityneen BREEAM In-Use Assessorin laatimaa auditointiraporttia, minkä jälkeen hakemus käy läpi brittiläisen BRE (Building Research Establishment) organisaation laadunvarmistusprosessin. Laadunvarmistuksen jälkeen BRE myöntää kiinteistölle sertifikaatin tietylle tasolle, mikä on vertailtavissa suhteessa muihin sertifioituihin kiinteistöihin. Sertifioinnin myötä kiinteistön omistaja pystyy myös helpommin tunnistamaan ja kehittämään vastuullisuutta parantavia ominaisuuksia kiinteistökohtaisesti. Kaiken kaikkiaan ympäristösertifiointijärjestelmä kannustaa koko kiinteistöalaa ympäristön kannalta vastuullisempaan, innovatiivisempaan ja tehokkaampaan toimintaan.